Jouw poolhouse,
jouw moduus

moduus ontwerpt en bouwt moderne bijgebouwen op maat, zoals een poolhouse, tuinkantoor, praktijkruimte of mancave. Elk project start met een stevige houten structuur als basis. De afwerking bepaal jij: van natuurlijke houten gevelbekleding tot strak pleisterwerk – of een combinatie die past binnen onze moderne, minimalistische stijl.

moduus is onderdeel van de Aktual-groep, al meer dan 40 jaar gespecialiseerd in interieurbouw en skeletbouw. Die technische expertise combineren we met een sterk gevoel voor architecturaal design en een persoonlijke aanpak. Zo creëren we een unieke, luxueuze ruimte die perfect past bij jouw levensstijl.

moduus is geen standaard merk maar wel een maatmerk. We bieden een totaalaanpak: van ruwbouw tot binnenafwerking, alles gebeurt in eigen beheer. Zo behouden we de controle over de kwaliteit én kunnen we jou een zorgeloos bouwtraject garanderen.

We vertrekken altijd vanuit jouw wensen en noden – niet vanuit kant-en-klare modellen. Elk bijgebouw is dus een uniek ontwerp, afgestemd op jouw stijl, budget en manier van leven.

Onze signatuur? Strakke lijnen, een uitgepuurde vormgeving en een moderne uitstraling – tot in het kleinste detail.

Bij moduus geloven we in transparantie, kwaliteit en maatwerk. Elk project start met een persoonlijke kennismaking in ons experience center. Daar leren we je wensen, stijl en budget kennen en bekijken we de omgeving en functie van het bijgebouw. Een goede voorbereiding helpt ons om samen gericht van start te gaan. Ontdek hier onze checklist om goed voorbereid naar de eerste afspraak te komen.

Na een eerste gesprek maken we een vrijblijvende offerte met een duidelijke budgettering. Voor een persoonlijk ontwerp met gedetailleerde plannen en realistische 3D-visualisaties vragen we een ontwerpvergoeding. Kiezen jullie ervoor om het project samen met ons te realiseren? Dan verrekenen we die uiteraard volledig.

Kies je voor moduus? Dan zetten we samen de puntjes op de i. We stemmen materialen, afwerking, planning en budget zorgvuldig met je af, en begeleiden je ook door het eventuele vergunningstraject. Dankzij onze vakmensen – van ontwerp tot oplevering – bouwen we jouw bijgebouw met precisie en passie. Tijdens het hele traject heb je één vaste contactpersoon die alles coördineert en opvolgt.

Is jouw moduus klaar? Dan begint het échte genieten. En ook daarna blijven we graag betrokken.

   

Dat doe je het snelst via onze online planningstool. Je ziet meteen alle beschikbare momenten en ontvangt na je boeking een bevestiging in je mailbox.

Liever via mail of telefoon? Dat kan natuurlijk ook: info@moduus.be of  09 372 00 18.

De prijs van een bijgebouw op maat hangt af van verschillende factoren: de oppervlakte, de gekozen materialen en de gewenste afwerking. Als richtprijs: een gesloten bijgebouw van 12 m² start vanaf 30.000 euro excl. btw, wat neerkomt op gemiddeld 2.500 euro excl. btw per vierkante meter.

Op zoek naar een overkapping met berging? Een uitvoering van 40 m², inclusief een handige berging van 12 m², is er al vanaf 45.000 euro excl. btw.

Elke moduus is uniek en wordt volledig op maat ontworpen. Benieuwd naar de mogelijkheden in jouw tuin? We denken graag met je mee en maken een voorstel op maat van jouw stijl, wensen en budget.

Onze bijgebouwen op maat variëren meestal tussen 12 m² en 75 m², afhankelijk van de functie en beschikbare ruimte. Heb je een andere afmeting in gedachten? Geen probleem. We bekijken graag samen de mogelijkheden en de haalbaarheid binnen jouw perceel, wensen en eventuele vergunningsvoorwaarden.

Elke moduus is maatwerk, dus we denken flexibel met je mee – zowel in vorm, stijl als afmeting.

Elke moduus wordt gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen. Hieronder ontdek je hoe we kwaliteit en comfort combineren in elk detail:

• Constructie
  Onze bijgebouwen worden opgetrokken in houtskeletbouw, met FSC®/PEFC™-gecertificeerd constructiehout uit duurzaam bosbeheer. Licht, stevig en ideaal voor een snelle en efficiënte opbouw.
• Gevelbekleding
  De gevelbekleding bepaalt in grote mate de uitstraling van jouw bijgebouw. Bij moduus heb je de keuze uit een ruim aanbod aan duurzame materialen die perfect aansluiten bij jouw stijl en tuin. Kies uit een brede waaier aan afwerkingen – van hout tot aluminium of andere moderne materialen. Ontdek hier alle mogelijkheden.
• Isolatie & glas
  Elke moduus is standaard geïsoleerd met 14 cm minerale wol. Voor de dak- en vloerconstructie voorzien we zelfs 18 cm minerale wol, voor extra comfort en energie-efficiëntie. Bij projecten waar een EPB-verslag vereist is, zoals vakantiewoningen, passen we de isolatie aan op basis van de berekeningen. Bovendien voorzien we standaard hoogrendementsglas (Ug 1,0) zodat jouw bijgebouw altijd voldoet aan de hoogste comfort- en kwaliteitsnormen.
• Binnenafwerking
  De wanden, vloeren en plafonds kunnen volledig naar wens worden afgewerkt.
• Interieur
  Voor het los meubilair werken we samen met betrouwbare partners die enkel hoogwaardige stukken leveren. Uiteraard staat het je vrij om zelf het interieur te kiezen en aan te kleden zoals jij dat wil.

De bouwtijd van een bijgebouw hangt af van de locatie en het type constructie. Voor een klein buitenpaviljoen op een goed bereikbare plek is de plaatsing vaak al in één dag rond.

Ligt je tuin wat moeilijker bereikbaar? Geen probleem. In dat geval vervoeren we de lichte prefabmodules apart en bouwen we jouw moduus ter plaatse op.

Dankzij onze werkwijze met schroefpaalfunderingen beperken we de grondwerken tot een minimum en verkorten we de totale opbouwtijd aanzienlijk. Zo geniet je sneller van jouw afgewerkt bijgebouw, zonder ingrijpende werken in je tuin.

Elke moduus wordt standaard gebouwd op een schroefpaalfundering. Deze funderingstechniek heeft een minimale impact op je tuin en zorgt voor een korte opbouwtijd. De schroefpalen worden met een schroefas trillingsvrij en geluidsarm in de grond gedraaid. Ze kunnen bovendien hoge druk- én trekkrachten aan, wat ze uitermate geschikt maakt voor bijgebouwen.

De plaatsing gebeurt snel en met compacte machines – ideaal voor moeilijk bereikbare tuinen, zonder schade aan de omgeving.

Bovenop de schroefpalen komt een geïsoleerd houten vloerkader, dat tegelijk fungeert als vloerstructuur én alternatief voor een traditionele betonplaat met isolatie en chape. Op dit kader komt de uiteindelijke vloerafwerking: vinyl, laminaat, parket, tegels of een ander materiaal naar keuze.

Toch liever een betonvloer?
Dat kan op aanvraag. Hou er wel rekening mee dat een betonplaat met chape en isolatie meer tijd vraagt, voornamelijk door de langere droogtijd.

Voor de meeste bijgebouwen die dienen voor tuinontspanning – zoals een poolhouse, tuinkantoor, loungepaviljoen of praktijkruimte – heb je geen architect nodig. moduus begeleidt jouw project volledig van A tot Z, inclusief een eventuele vergunningsaanvraag.

Wil je ook het interieur van je bijgebouw laten ontwerpen? Dan staat één van onze interieurarchitecten voor je klaar om mee te denken over de inrichting, materialen en indeling.

⚠️ Let op: Gaat het om een vakantiewoning of een bijgebouw met een volwaardige woonfunctie? Dan is een erkende architect wél verplicht. [Zie volgende vraag.]

In veel gevallen heb je geen bouwvergunning nodig voor een bijgebouw kleiner dan 40 m². Maar let op: de regels rond vergunningsplicht verschillen per situatie en hangen af van factoren zoals de functie van het bijgebouw, de ligging van je perceel en het ruimtelijk bestemmingsplan.

Op de website van het Omgevingsloket Vlaanderen vind je de meest actuele regelgeving. Uiteraard staan wij jou graag bij in dit traject. We zorgen ervoor dat jouw project volledig voldoet aan de geldende voorschriften en adviseren je bij twijfel.

Tip: Neem bij specifieke vragen altijd even contact op met je gemeente. Zo ben je zeker dat je goed zit.

moduus bouwt uitsluitend vrijstaande bijgebouwen. Deze kunnen eventueel verbonden worden met de woning via een pad of terras, maar we maken geen fysieke koppeling met de bestaande structuur. Zo behouden we de architecturale vrijheid én blijven we binnen de vereenvoudigde regelgeving voor vrijstaande constructies.

Zeker. Bij moduus werken we regelmatig met sedum groendaken. Dit type extensief groendak is bijzonder onderhoudsarm en vraagt weinig tot geen verzorging. Het biedt niet alleen een mooie, natuurlijke uitstraling, maar zorgt ook voor extra isolatie en draagt bij aan een milieuvriendelijke oplossing voor jouw bijgebouw.

Bij moduus vinden we het belangrijk dat jouw bijgebouw tot in de puntjes afgewerkt is. Daarom voorzien we – indien gewenst – ook alle nutsvoorzieningen: elektriciteit, sanitair, airco, internet en meer. Alles is bespreekbaar en wordt op maat van jouw project voorzien.

Voor het juiste comfort en een efficiënte energievoorziening denken we bij moduus steeds met je mee. Afhankelijk van hoe je jouw bijgebouw wil gebruiken, stellen we passende technieken voor – altijd op maat van jouw wensen en levensstijl.

Een greep uit de mogelijkheden:

• Warmtepomp (bijv. Daikin): voor duurzame verwarming én koeling in één systeem.

• Ventilatiesysteem (zoals Renson Waves): voor een gezond binnenklimaat, perfect combineerbaar met een warmtepomp.

• Sfeerverwarming: denk aan een gezellige hout- of pelletkachel voor extra warmte en sfeer.

• Buitenverwarming: met stijlvolle stralingspanelen zoals Heatstrip blijf je ook buiten comfortabel warm.

• Zonnescreens (Renson): elegante buitenzonwering die de zon tegenhoudt zonder in te boeten aan uitzicht of design.

• Zonnepanelen: voor groene energie werken we samen met een gespecialiseerde partner.

Dit zijn slechts enkele voorbeelden. Heb je specifieke wensen of ideeën? Laat het ons gerust weten. We bekijken samen wat er technisch én esthetisch haalbaar is binnen jouw project.

Een bijgebouw van moduus onderhoud je het best zoals een woning: met regelmaat en aandacht voor detail. Zo blijft het niet alleen mooi, maar verleng je ook de levensduur en kwaliteit van het gebouw.

Wat raden we aan?

• Jaarlijks de scharnieren van ramen en deuren smeren.

• Dak en afvoer controleren op bladeren, takken of mosophoping.

• Gevelonderhoud afstemmen op het gekozen materiaal.

Onderhoud per materiaalsoort:

• Rockpanel, Trespa of natuurlijk hout (dat mag vergrijzen): onderhoudsarm. Af en toe afstoffen of reinigen is voldoende. Voor lichte mosvorming bestaan er aangepaste wood-cleaners.

• Behandeld hout:
  afhankelijk van de ligging en weersinvloeden is een herbehandeling om de 4 tot 7 jaar aanbevolen – bij voorkeur vóór veroudering zichtbaar wordt.

Ja, dat is mogelijk – zeker bij onze compacte moduus-modellen, zoals een tuinkantoor, praktijkruimte of wellnesspaviljoen. Deze worden volledig prefab gebouwd in ons atelier en met een kraan op locatie geplaatst.

Dankzij onze schroefpaalfundering kan het gebouw indien nodig ook later opnieuw verplaatst worden. Dat gebeurt met minimale impact op je tuin, en zonder breekwerken.

Elke moduus wordt standaard geïsoleerd met minstens 14 cm minerale wol – van vloer tot plafond – en uitgerust met hoogrendementsglas. Voor de dak- en vloerconstructie voorzien we zelfs 18 cm minerale wol. Zo ben je zeker van comfort, energie-efficiëntie en een duurzaam resultaat.

Voor grotere bijgebouwen met een volwaardige leeffunctie vanaf 50 m², zoals vakantiewoningen, gelden strengere EPB-vereisten. In dat geval passen we de isolatiediktes aan volgens de EPB-berekeningen, zodat je gebouw altijd aan de geldende normen voldoet.

Absoluut. Omdat we elk project volledig op maat uitwerken, is het perfect mogelijk om een kelder te integreren in jouw bijgebouw. Hiervoor werken we samen met een gespecialiseerde partner, zodat ook dit deel van het project vakkundig en veilig wordt uitgevoerd.